【ハノイに高さ568m】世界最高クラスの「99階ツインタワー」計画が浮上　ただし建設決定ではない

ベトナム・ハノイで、街の景色を大きく変える可能性のある巨大プロジェクトが話題になっています。

計画の名称は、

「Hanoi Twin Towers 99（ハノイ・ツインタワーズ99）」

です。

計画では、高さ568mのツインタワーを2棟建設し、それぞれ地上99階、地下6階とする構想が示されています。

高さ568mという数字だけでも相当な規模ですが、重要なのは、

現時点で建設が正式決定したわけではない

という点です。

2026年7月8日、Kim Liên Tourism、Thaiholdings、Vingroup傘下企業のThái Sơn Investment Constructionからなる企業連合が、ハノイ市人民委員会に対し、計画の検討・承認と投資プロジェクト策定の許可を求める提案を行いました。

2026年8月9日時点で今回確認できた情報では、まだ投資家側からの提案として報じられている段階です。

もし実現すればハノイを代表する新たなランドマークになる可能性があります。

一方で、これほど巨大な複合施設が中心市街地に建設されれば、交通、都市インフラ、景観などにも大きな影響が出る可能性があります。

動画でも解説しています

高さ568m、99階建てという「Hanoi Twin Towers 99」の計画内容と、本当に建設されるのか、ハノイの街が今後どのように変わっていくのかについて動画でも解説しています。

「Hanoi Twin Towers 99」とは？

今回提案されているHanoi Twin Towers 99は、ハノイ中心部の南側に位置する**5～7 Đào Duy Anh（ダオ・ズイ・アイン通り）**の約34,936平方メートルの土地を利用する大規模再開発構想です。

計画されている主な規模は、

• 高さ約568m
• 2棟のツインタワー
• 地上99階
• 地下6階
• 敷地面積約34,936平方メートル
• 地下を除く延床面積約88万平方メートル
• 総投資額約30億～35億ドル

となっています。

単純なオフィスビルではありません。

企業連合が示している構想では、国際会議場、劇場などの芸術施設、商業施設、オフィス、高級ホテル、高級住宅、カジノなどを組み合わせた巨大複合施設になる予定です。

つまり、一つの建物を造るというより、

ハノイ中心部に新しい都市拠点を造る

という規模の計画です。

まだ「建設決定」ではない

ここは今回のニュースで最も注意したいポイントです。

一部では、

「ハノイに高さ568mのツインタワーが建設される」

という形で紹介される可能性があります。

しかし、現段階では少し表現が強すぎます。

2026年7月8日に企業連合がハノイ市人民委員会へ提出したのは、計画の承認やプロジェクト策定を求める提案です。

つまり、

企業側には建設したい計画がある。

しかし、

行政による必要な承認などがすべて完了しているわけではない。

という状態です。

2026年8月9日時点で今回確認できた最新報道でも、「投資家が提案した計画」として扱われています。

今後、行政手続きや計画内容の調整などによって、

• 高さ
• 建物の規模
• 用途
• デザイン
• 工期
• 周辺インフラ

などが変更される可能性もあります。

したがって現時点では、

「ハノイに568mのツインタワーを建てる計画が提案された」

という理解が最も適切でしょう。

高さ568mはどれくらい？

568mと言われても、実際にどのくらい高いのかイメージしにくいかもしれません。

日本の有名な建造物と比較すると、かなり分かりやすくなります。

東京タワーの高さは333mです。

つまりHanoi Twin Towers 99は、計画通りなら、

東京タワーのおよそ1.7倍

の高さになります。

そして東京スカイツリーは634mです。

568mはスカイツリーのおよそ90％です。

つまり、

東京スカイツリーより66m低い程度の超高層建築物が、2本並ぶ

と考えると、その規模がイメージしやすいと思います。

しかもスカイツリーは電波塔ですが、Hanoi Twin Towers 99はホテル、住宅、オフィス、商業施設などが入る超高層ビルとして計画されています。

街で見たときの存在感は非常に大きくなるでしょう。

ペトロナスツインタワーより100m以上高い

ツインタワーと聞いて、多くの人が思い浮かべるのがマレーシア・クアラルンプールのペトロナスツインタワーではないでしょうか。

ペトロナスツインタワーの高さは451.9mで、88階建てです。

それに対してHanoi Twin Towers 99は568m。

計画通り完成した場合、

ペトロナスツインタワーより約116m高くなります。

企業側は、完成すれば世界最高のツインタワーになることを目標として掲げています。

実際に568mの同規模タワーが2本並べば、ハノイのスカイラインは大きく変わることになります。

建設予定地はどこ？

計画地は、ハノイの5～7 Đào Duy Anhです。

ここはThống Nhất公園にも近く、Lê Duẩn通り、Giải Phóng通り、Kim Liênトンネル周辺につながる交通上重要なエリアです。

現在、7 Đào Duy Anhには歴史の長いKim Liên Hotelなどがあります。

ハノイ旧市街やホアンキエム湖のすぐ横に568mのビルを建てるという計画ではありません。

ただし、市中心部へのアクセスが良い場所に位置しており、ハノイ駅、Thống Nhất公園、大学、病院などにも近いエリアです。

そのため、巨大複合施設が実現した場合の交通への影響は無視できません。

一番気になるのは交通渋滞

この計画を見て、

「そんな巨大な施設を造って、周辺道路は大丈夫なの？」

と思う人も多いでしょう。

これは今後、大きな論点になりそうです。

Hanoi Twin Towers 99には、

• オフィス
• ホテル
• 住宅
• ショッピングモール
• 国際会議場
• 芸術施設
• カジノ

など、非常に多くの用途が想定されています。

当然ながら、完成すれば住民だけでなく、従業員、買い物客、観光客、ビジネス客など大量の人の移動が発生します。

しかもハノイでは現在でも、自動車やバイクの交通量が非常に多いエリアがあります。

そのため、これほど巨大な施設を造る場合、

建物だけではなく、人をどう運ぶか

が重要になります。

計画地はRing Road 1周辺やKim Liênトンネル、Giải Phóng通りなど主要交通軸に近く、将来的にはGiải Phóng～国道1A方面の道路拡幅なども想定されています。

企業側も将来の交通ネットワークとの一体的な整備を強調しています。

ただし、

568m・延床面積約88万平方メートルという巨大施設に対し、実際の交通処理能力が十分になるかどうかは別問題です。

これは計画が具体化していく中で確認していく必要があります。

ホテル、カジノ、商業施設まで入る「全部入り」の構想

Hanoi Twin Towers 99の特徴は、高さだけではありません。

計画されている施設を見ると、非常に野心的です。

企業側の構想には、

• 国際会議場
• 芸術・パフォーマンス施設
• カジノ
• ショッピングモール
• グレードAオフィス
• 6つ星クラスを想定したホテル
• 高級住宅
• デジタルアートミュージアム
• 高層階の庭園
• Sky Ballroom
• ヘリポート

などが含まれています。

単純な観光施設というより、

観光、ビジネス、MICE、居住、エンターテインメントを一か所へ集める高級複合都市

に近い構想です。

特に国際会議場、高級ホテル、オフィスなどを組み合わせることで、一般観光客だけでなく国際ビジネス客や富裕層を意識した開発であることがうかがえます。

いくつもの「世界記録」も目標にしている

企業側は、単に世界最高のツインタワーを目指しているだけではありません。

現在公表されている計画では、

複数の世界記録を目標にする

としています。

具体的には、

• 高さ568mの世界最高ツインタワー
• 高所に設ける2つのヘリポート
• 大規模なSky Ballroom
• 高所のトロピカルガーデン
• 高所のデジタルアートミュージアム

などです。

ただし、これらも現時点では企業側が計画として掲げている目標です。

「すでに世界記録として認定された」という意味ではありません。

この点もニュースを見る際には区別する必要があります。

2026年9月2日着工という話も「目標」

計画では、企業連合は2026年9月2日の着工を目標としており、完成時期は2030年第3～第4四半期を想定しています。

ただし、ここも注意してください。

9月2日の着工は、

必要な行政承認や手続きが完了した場合に企業側が目指しているスケジュール

です。

報道でも、

「当局から承認され、必要な手続きが完了すれば」

という条件付きで説明されています。

そのため、

「2026年9月2日に必ず工事が始まる」

と現段階で断定することはできません。

今回のような数十億ドル規模の超高層開発では、計画変更やスケジュール変更が起きる可能性もあります。

ハノイは急速に変わっている

今回のツインタワー計画を見ていると、改めて感じるのがハノイの変化の速さです。

10年以上前からハノイを訪れている人であれば、

「昔と街の雰囲気が全然違う」

と感じる人もいると思います。

新しい道路、高層マンション、ホテル、ショッピングモール、オフィスなどが次々と増えています。

自動車の存在感も以前と比べて大きくなり、ハノイは明確に大都市化してきました。

Hanoi Twin Towers 99も、そうした都市発展の延長線上にある計画と見ることができます。

一方で、大規模な再開発が進むほど、

昔からあるハノイの風景をどこまで残すのか

という問題も出てきます。

「サメの顎」の取り壊しで感じたハノイの変化

個人的にハノイの都市開発を考えるとき思い出すのが、ホアンキエム湖の近くにあった、

「Hàm Cá Mập（サメの顎）」

と呼ばれていた建物です。

これは今回のHanoi Twin Towers 99とは別の再開発計画ですが、ハノイの街が大きく変化している象徴的な例です。

Dong Kinh Nghia Thuc広場に面した6階建ての建物で、レストランやカフェなどが入り、上階からホアンキエム湖を見ることができました。

ハノイ市は広場や公共空間を再整備するため建物の撤去を決定し、2025年6月には本格的な解体作業が始まりました。

行政側から見れば、歴史的なホアンキエム湖周辺の景観を整理し、歩行者空間や公共スペースを広げる目的があります。

これは都市整備として理解できる考え方です。

しかし、何度もハノイを訪れてきた旅行者にとっては、

「あの建物を見るとハノイに来たと感じた」

という場所でもありました。

新しくきれいな街になることが、すべての人にとって同じように嬉しいとは限りません。

「古い街並み」と「発展」はどちらか一方ではない

ハノイ旧市街の魅力は、必ずしも整然とした街並みだけではありません。

細い道。

昔からの建物。

歩道に並ぶ店。

大量のバイク。

クラクション。

路地裏。

新しい建物と古い建物が混在した景色。

そういった少し混沌とした雰囲気も、ハノイならではの魅力だと感じる旅行者は少なくないでしょう。

一方、そこで実際に生活している人にとっては、

• 渋滞
• 道路不足
• 老朽化した建物
• 歩行空間の不足
• インフラ不足

などは現実的な問題です。

外から訪れる旅行者が、

「昔のまま残してほしい」

と言うだけでは解決できません。

重要なのは、

古いものを全部残すか、全部新しくするか

という二択ではなく、

その街にしかない価値を残しながら、必要なインフラを更新できるか

だと思います。

超高層ビルができれば経済効果も期待できる

もちろんHanoi Twin Towers 99が実現した場合、マイナス面だけではありません。

これだけ巨大なプロジェクトが完成すれば、

• 建設投資
• 雇用
• ホテル需要
• 商業
• 国際会議
• 観光
• オフィス需要
• 周辺不動産
• 都市インフラ

など、幅広い分野へ影響が広がる可能性があります。

特に「世界最高のツインタワー」という分かりやすい特徴を持てば、それ自体が観光資源になる可能性もあります。

クアラルンプールを訪れた人がペトロナスツインタワーへ行くように、

「ハノイへ行ったらTwin Towers 99を見る」

という場所になるかもしれません。

高さや規模だけではなく、実際に市民や旅行者が使いたくなる場所を造れるかが重要でしょう。

超高層ビルだけで都市の魅力は決まらない

一方で、世界各地に超高層ビルが増えている現在、

「高い建物がある」

だけで街が魅力的になるわけではありません。

ハノイの大きな魅力は、

• ホアンキエム湖
• 旧市街
• フランス植民地時代の建築
• ローカル市場
• 路地
• 屋台文化
• カフェ文化
• 寺院
• 歴史的建築

などが複雑に混在していることです。

Hanoi Twin Towers 99のような超近代的な建物と、これまでのハノイらしい街並み。

この二つをどう共存させるのか。

そこも今後の都市開発を見るうえで興味深いポイントです。

今後確認したいポイント

Hanoi Twin Towers 99については、今後の動きを確認する必要があります。

特に注目したいのは、

• ハノイ市が計画を正式に承認するのか
• 高さ568mの計画が維持されるのか
• 99階・地下6階という規模が維持されるのか
• 2026年9月2日の着工目標が実現するのか
• 2030年の完成目標が維持されるのか
• カジノを含む各施設が最終的に認められるのか
• 周辺道路や公共交通をどう整備するのか
• Kim Liên Hotelなど現在の施設をどう扱うのか
• 周辺の景観や地域社会へどのような影響が出るのか

といった点です。

特に現時点では、

企業側が発表している完成イメージを、そのまま確定した未来として受け取らないこと

が重要です。

まとめ：高さ568mのツインタワーは「計画段階」

ハノイでは現在、

「Hanoi Twin Towers 99」

と呼ばれる巨大ツインタワーの建設計画が提案されています。

計画では、

高さ568m、地上99階、地下6階のタワーを2棟

建設します。

総投資額は約30億～35億ドル。

国際会議場、芸術施設、カジノ、ショッピングモール、オフィス、高級ホテル、高級住宅などを含む大規模複合施設になる構想です。

もし568mで完成すれば、451.9mのペトロナスツインタワーを100m以上上回る規模になります。

ただし、2026年8月9日時点では、

建設が正式決定したプロジェクトではありません。

企業連合がハノイ市へ計画承認などを求めている段階です。

企業側は2026年9月2日の着工、2030年後半の完成を目標に掲げていますが、これについても今後の承認などが前提になります。

実現すればハノイの景色を一変させ、新しいランドマークになる可能性があります。

一方で、交通渋滞、インフラ、既存の街並みとの共存など、考えなければならない問題もあります。

急速に発展しているハノイだからこそ、

新しい都市を造りながら、これまでのハノイらしさをどこまで残せるのか。

個人的には、そこにも注目したいと思います。